买房先过户还是先贷款理论上都可以，但实际买房过程中，特别是期房首套房通常是先贷款再过户的。
至于为什么要先贷款再过户，原因其实很简单。
因为贷款需要审批，可能会不予以通过，如果先过户了但贷款没批下来怎么办?
买房先过户还是先贷款？贷款和过户哪个先进行？
如果担心先贷款后过户被被骗，可以选择在正规银行贷款，在没有过户前你的贷款资金是存放在银行的，只有过户后才会交给卖方。
同理，卖房方会把产权证先给银行，只有买房方把贷款还清后才能拿到产权证。
某种意义上这属于抵押贷款，只是押证不押房，你有房屋使用权但不能再次交易买卖。
所以此时银行扮演的角色就属于中间人，为交易双方作保。
当然部分案例中也有先过户再贷款的，只是比较少，且情况相对比较特殊不具备普遍性这里就不错论述了。
